Archive pour la catégorie ‘Conseils pour mieux vendre....’

Quelques conseils avant de mettre votre bien en vente.

Mardi 20 janvier 2009

Pour une vente “rapide” (délai de 1 à 3 mois), la condition première est que votre bien doit être correctement estimé. Si au bout de 3 mois, votre bien est toujours en vente, c’est que le prix du bien est hors marché.

 Même si cela est parfois difficile, l’affectif ne doit plus entrer en compte, vous ne devez avoir en tête que les prix du marché. Dans 90% des cas, quand la vente ne se fait pas, c’est que le prix n’est pas le bon.

Pour une estimation au juste prix, faite appel à un agent immobilier. La connaissance du marché de ce dernier permet cette estimation correcte.

Ensuite, pour promouvoir votre bien, pour le mettre en valeur, optez pour la Mise en Valeur Immobilière ou Home Staging. Avec les techniques spécifiques du Home Staging, vous allez aider le visiteur à se sentir chez lui chez vous !!

90 secondes : c’est le temps nécessaire pour déclencher le coup de cœur d’un acheteur pour une maison ou un appartement. Pendant ces quelques secondes, ledit acheteur sait s’il souhaite poursuivre la visite ou pas… La vente d’un bien immobilier peut donc échouer en moins de deux minutes !

Une mauvaise impression, une ambiance trop marquée qui ne plaît pas ou une simple déception par rapport à l’annonce suffisent à faire fuir. Le but du home staging : mettre votre bien en valeur pour le placer au-dessus de la concurrence.

 

Une “BONNE” première impression

Dimanche 9 novembre 2008

On ne le répètera jamais assez : Vous avez 90 secondes pour que les visiteurs soit conquis par votre bien !

Ce fameux coup de coup de coeur a lieu pendant cette minute et demi, il ne faut pas le rater !

Une fois l’extérieur impeccable, il faut se préoccuper du hall d’entrée (si vous en avez un). C’est la pièce ou vous allez accueillir les visiteurs. Elle doit donc être chaleureuse et accueillante !

Rangez chaussures, manteaux, poussettes, cartables des enfants… Il faut que l’espace soit dégagé, clair, lumineux et net. L’entrée doit procurer dès les premiers pas du visiteur, un sentiment de bien-être.

L’éclairage de l’entrée est important. Dans les appartements, cette pièce est souvent dépourvue de fenêtre donc n’oubliez pas d’allumer la lumière lors des visites.

Home Staging : Impeccable dehors comme dedans !

Dimanche 9 novembre 2008

L’intérieur de votre maison est important mais l’extérieur aussi ! Ne négligez pas certains points comme notamment….

Les poubelles ! Elles doivent être hors de vue !

Le gazon doit-être tondu, la haie taillée, la piscine (si vous en avez une) nettoyée et le linge retiré de l’étendage. Si votre bien dispose d’un balcon ou une terrasse, lavez-les a grande eau.

Les jouets, outils et objets en tout genre rangés, et parfois un petit coup de karcher sur la façade, les allées et les murs de clôture peuvent faire des merveilles pour une première impression et ainsi installer un climat de confiance chez les visiteurs. Cela contribue ainsi à dynamiser une impression de “maison seine”.

Nettoyer le palier ainsi que la porte d’entrée. J’allais oublier ! un joli paillasson à la place de l’ancien tout dégarni est aussi une très bonne chose. ;-)